間取り変更・設備選択可能です！！
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
主な特徴
3階建以上
セミオーダー住宅:
間取りの微調整や、外壁、クロス（壁紙）、床材、設備の色などを選べるため、建売住宅ながら自分好みのスタイルに仕上げることが可能です。
南南側にアルミテラス（約5帖）が配置されており、リビングとつなげると約20帖の大空間として利用できます。日当たりも良好です。
教育: 朱雀第一小学校（徒歩約８分）、朱雀中学校（徒歩約４分）と学校が近く、子育て世帯に安心です。
買い物: セブンイレブン（徒歩5分）、阪急オアシス西院店（徒歩6分）など、日常の買い物が非常に便利です。
省エネ基準適合住宅のため、住宅ローン減税（借入限度額4,000万円、控除期間13年）の対象となります。
物件概要
| 価格 | 4,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生神明町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『西院』 徒歩11分 (約880m) 京福嵐山線『西院』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ山陰本線『二条』 徒歩10分 (約790m) |
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| 建物面積 | 79.57㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2027年(令和9年)03月予定 | 建築確認 | 第2025確認建築京機構市00625号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 49.03㎡(14.83坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・市街地型美観形成地区 | ||
| 小学区 | 朱雀第一小学校 徒歩8分 (約610m) | 中学区 | 朱雀中学校 徒歩4分 (約270m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 朱雀中学校 徒歩4分 (約270m) キリン堂 三条御前店 徒歩6分 (約480m) 朱雀第一小学校 徒歩8分 (約610m) くら寿司 二条店 徒歩9分 (約650m) BiVi二条 徒歩9分 (約690m) 朱雀公園 徒歩10分 (約780m) コープ二条駅 徒歩12分 (約950m) サンディ 京都二条店 徒歩13分 (約1010m) サンディ 西院店 徒歩16分 (約1210m) ライフ壬生店 徒歩15分 (約1190m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4638663 | 取引態様 | 媒介 |
