2022年令和4年築の築浅物件であり、特に「角部屋の開放感」と「利便性の高い立地」が大きな魅力です。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【同型写真（リビング）】 
【キッチン】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【収納】 
【バルコニー】 
【ロビー】 
【外観写真】 
【エレベータ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
インターネット接続可
光インターネット
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
南東角部屋
バリアフリー
ペット相談
2沿線利用可能な好アクセス
阪急京都線「西院」駅（徒歩約8～9分）: 大阪梅田や京都河原町へのアクセスが抜群です。
京福嵐山線「西院」駅（徒歩約12分）: 嵐山方面へのレジャーにも便利です。
周辺環境: 西院エリアは飲食店やスーパー、ドラッグストアが多く、日常生活に困らない賑わいのある街並みです。
物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院久田町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『西院』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.82㎡ | 所在階 | 7階建/3階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向8.55㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 38戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2022年(令和4年)01月築 | 建物構造 | RC (一部 鉄骨 ) |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西院小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 西院中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,300円/月 | 修繕積立金 | 7,100円/月 |
| その他費用 | ホームセキュリティ費:385円/月 インターネット:990円/月 |
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| 周辺環境 | 西院中学校 徒歩3分 (約180m) 業務スーパー西院店 徒歩4分 (約290m) さいきょうクリニック 徒歩7分 (約500m) ウェルシア右京西院月双店 徒歩7分 (約520m) イオンモール京都五条 徒歩8分 (約630m) 京都市立西院小学校 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | 1. 採光と通風に優れた「南東角部屋」 日当たりの良さ: 南東向きの角部屋のため、午前中からしっかり光が入り、室内が明るく保たれます。 風通し: 2面に窓があるため、効率よく換気ができ、湿気がこもりにくい住環境です。 2. ゆとりある3LDKの間取り 広々としたLDK: 約15.1帖のLDKがあり、家族が集まりやすいゆったりとした設計です。 専有面積: 72.82㎡と、ファミリー層でも快適に暮らせる広さが確保されています。 スロップシンク付き: バルコニーにシンクがあるため、ガーデニングや掃除、靴の予洗いなどに非常に便利です。 3. 築浅ならではの充実した設備 令和4年築: 建物全体が新しく、最新の耐震基準や断熱性能を備えています。 共用部: オートロック、宅配ボックス、エレベーター完備でセキュリティと利便性が両立されています。 ペット相談可: 管理規約の範囲内でペットと一緒に暮らすことが可能です。 |
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| 物件番号 | 4471223 | 取引態様 | 媒介 |
■店舗アクセス情報■
・阪急京都線 西院駅から徒歩３分♪
・店舗近隣に有料駐車場あり
ハウスドゥ西院三蔵町に行って良かったと思っていただける接客を心がけております！！
皆様のご来店を心よりお待ち申し上げております☆