値下げ物件
円町駅まで徒歩約６分の好立地☆
７階建５階部分南向きバルコニーにつき眺望・陽当たり良好です！！
【間取り】
【外観】
立体駐車場があります♪
-
【外観】 立体駐車場があります♪ 
【リビング】 明るい色のフローリングと壁紙で清潔感がありますね♪ 
【同型写真（リビング）】 南面採光なので日中は温かく明るいお部屋になります♪ 
【同型写真（リビング）】 明るい色のフローリングのためお部屋も明るい印象になりますね♪ 
【洋室】 バルコニーからの陽光や風を感じられる洋室♪ 
【洋室】 バルコニーに面した大きな窓があるため、室内に明るい光が差し込みます♪ 
【その他室内】 5帖のサービスルームです♪ 子供部屋や書斎にいかがでしょうか？ -
【同型写真（その他室内）】 収納たくさんのサービスルーム♪ 
【同型写真（リビング）】 リビングが見えるキッチンは家事をしながらお子さまと会話もできます♪シンクやコンロカウンターにゆとりがあって家事もはかどります♪ 
【キッチン】 キッチン横には備え付けの収納ワゴンを兼ねたカウンターがあります♪ お料理をしながら、お子様のお手伝いもはかどります♪ 
【同型写真（キッチン）】 キッチンは食器洗い乾燥機付きです♪ 後片付けの負担が軽減され、家事効率を高めます♪ 
【洗面所】 
【洗面台】 3面鏡裏も収納になっているのでお化粧品や洗剤のストック等たくさん収納できますよ。見せない収納でお洒落な空間へ♪ 
【浴室】 雨の日でも心配ない浴室乾燥機付き♪ -
【トイレ】 
【バルコニー】 バルコニーも南向き♪リビングと洋室二部屋に窓が面しておりお部屋と家全体に光と風を送り込んでくれます♪ぺットの日向ぼっこ、小さな鉢でガーデニングにも☆ 
【廊下】 
【外観写真】 
【エントランス】 ホテルのロビーの様ですね♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
バス
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
主な特徴
管理人日勤
令和８年内装終了
主なリノベーション内容
キッチン（システムキッチン・Ｗ2250・食洗機）
浴室（換気乾燥暖房機・サーモ付シャワー水栓）
洗面室（シングルレバーシャワー水栓・防水パン）
トイレ（温水洗浄便座付トイレ）
給湯設備（給湯器・追焚・マルチリモコン付）
共通（照明器具、
床：フローリング（遮音等級LL40、LDK、洋室、廊下、サービスルーム）
フロアタイル（洗面室、トイレ）
壁天井：クロス貼
床暖房（LD）、室内クリーニング）
物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京上平町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『円町』 徒歩6分 (約430m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 57.07㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2011年(平成23年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 64% / 242% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 朱雀第二小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 西ノ京中学校 徒歩11分 (約880m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,700円/月 | 修繕積立金 | 11,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | イオンスタイル西ノ京小町 徒歩4分 (約250m) 業務スーパー 西ノ京店 徒歩5分 (約330m) 朱雀第二小学校 徒歩5分 (約350m) 円町駅 徒歩6分 (約430m) 朱雀第六小学校 徒歩5分 (約390m) 朱雀第四小学校 徒歩7分 (約490m) 朱雀第八小学校 徒歩9分 (約670m) サンディ 京都西ノ京店 徒歩9分 (約690m) 西ノ京中学校 徒歩11分 (約880m) |
||
| 備考 | 事務所使用不可。 ペット飼育相談。（要承認・飼育細則有） |
||
| 物件番号 | 4670747 | 取引態様 | 媒介 |
ペット飼育相談可能です！！（飼育細則有）