のびのび遊べる公園がすぐ近く。子どもが笑顔になる、おだやかな西京極ライフをここで。
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 リビングには床暖房を採用し、冬もポカポカと居心地の良い空間です♪ 
【同型写真（リビング）】 LDKの隣に和室があるのでくつろぎスペースとしても使用できます♪ 
【和室】 畳表替完了してます♪ 
【洋室】 大きなクローゼットが付いているのですっきりと空間を使えます。窓が大きいので採光・風通しも良好。 
【洋室】 
【洋室】 -
【収納】 
【洋室】 
【キッチン】 対面式キッチンでリビング全体を見渡しながらお料理ができます♪ 
【同型写真（キッチン）】 キッチンンには、食洗乾燥機とディスポーザーがついています♪ 片付けに手間がかからないので、毎日のお料理も楽しくなりそうですね♪ 
【洗面台】 三面鏡がついているので、小物や化粧品類もスッキリまとめられます♪ 
【浴室】 ゆったりくつろげる浴室です♪ 
【トイレ】 -
【収納】 玄関収納もたくさんしまえます♪ 
【駐車場】 
【その他屋外】 
【バルコニー】 
【ロビー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
全居室収納
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
令和8年6月各種交換・張替完了！！
浴室TV
浴室乾燥機
食洗器
ディスポーザー
LDK床暖房
ウオッシュレット交換
壁面クロス張替
ふすま張替
畳表替
ペット飼育可（規約有）
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市右京区西京極河原町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『西京極』 徒歩13分 (約1030m) |
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| 専有面積 | 66.72㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 72戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2005年(平成17年)12月築 | 建物構造 | RC (一部 鉄骨 ) |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西京極西小学校 徒歩3分 (約220m) | 中学区 | 西京極中学校 徒歩16分 (約1250m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,550円/月 | 修繕積立金 | 12,810円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西京極西小学校 徒歩3分 (約220m) 桂橋児童公園 徒歩3分 (約200m) ダックス右京葛野八条店 徒歩8分 (約600m) 京都西京極郵便局 徒歩10分 (約740m) アヤハディオ 吉祥院八条店 徒歩12分 (約930m) 西京極中学校 徒歩16分 (約1250m) ダックス 花屋町店 徒歩16分 (約1280m) |
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| 備考 | 売主の契約不適合責任免責 駐車場は現在6第台空きあり（高さ155㎝以下） 駐車場月額は車室による（4,000円～） |
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| 物件番号 | 4784887 | 取引態様 | 媒介 |
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