値下げ物件
バルコニーから京都タワーが見えるマンションです☆
※天候によります。
【間取り】
【リビング】
-
【リビング】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【外観】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【キッチン】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【キッチン】 
【同型写真（キッチン）】 -
【洗面所】 
【洗面台】 
【同型写真（その他室内）】 洗濯パン 
【浴室】 
【収納】 
【廊下】 
【眺望写真】 -
【バルコニー】 
【その他屋外】 バイク置場 
【同型写真（その他室内）】 駐輪場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
トイレ
室内洗濯機置場
オートロック
防犯カメラ
フローリング
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
主な特徴
管理人日勤
眺望良好
新規内装リフォーム内容 ( 内装完了日：2026 年 7 月 30 日 )
?キ ッ チ ン … LIXIL 製システムキッチン （食洗機付）
?浴 室 … ハウステック製ユニットバス ( 換気乾燥暖房機付・追焚機能付 )
?洗 面 室 … LIXIL 製洗面化粧台、洗濯パン
?ト イ レ … LIXIL 製シャワートイレ
?床 … フローリング（LDK・洋室・廊下）、 ストーンタイル（玄関・洗面室・トイレ）
?他 …クロス ( 全室 )、建具 ( 全部 )、下足入れ、照明器具設置、
カーテンレール、レースカーテン、網戸張替え、
クリーニング、給湯器、旧給湯管交換、床下不陸調整他
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄烏丸線『九条駅』 徒歩6分 (約480m) 京阪本線『東福寺駅』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ東海道線『京都駅』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 48.00㎡ | 所在階 | 11階建/8階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向7.20㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1993年(平成5年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,700円/月 | 修繕積立金 | 16,080円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 京都市立南区凌風中学校 徒歩8分 (約630m) 京都市立南区凌風小学校 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4813868 | 取引態様 | 媒介 |
ローソンストア１００ 九条河原町店 徒歩約1分（約46m）
スーパー藤田京都 徒歩約10分（約800m）
南岩本公園 徒歩約3分（約240m）
岡本医院 徒歩約4分（約300m）
ウエルシア ダックス東山本町店 徒歩約10分（約800m）
京都東九条郵便局 徒歩約5分（約400m）