値下げ物件
「新築は高い…」と諦める前に！家族みんなが納得のこだわり住宅。
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 施工例です。 
【洋室】 
【洋室】 
【キッチン】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 -
【同型写真（キッチン）】 
【浴室】 
【収納】 
【収納】 
【洗濯機置場】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 -
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
クローゼット
全居室収納
主な特徴
3階建以上
ビルトインガレージ付き新築住宅！
■安井小学校まで徒歩約６分
■四条中学校まで徒歩約22分
■収納豊富
【３路線４駅利用可能！】
JR花園駅 徒歩約9分
地下鉄太秦天神川駅 徒歩約15分
京福嵐電天神川駅 徒歩約16分
物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市右京区太秦安井藤ノ木町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『花園駅』 徒歩11分 (約850m) ＪＲ山陰本線『円町駅』 徒歩14分 (約1050m) |
||
| 建物面積 | 93.39㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第R07建築確認IPEC00605号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 43.64㎡(13.20坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約6.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 安井小学校 徒歩6分 (約456m) | 中学区 | 四条中学校 徒歩22分 (約1724m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 安井小学校 徒歩7分 (約510m) サンディ 京都西ノ京店 徒歩17分 (約1330m) 右京区役所 徒歩16分 (約1270m) イオンスタイル西ノ京小町 徒歩16分 (約1280m) 業務スーパー 西ノ京店 徒歩17分 (約1360m) ホームセンターコーナン かどの四条外大前店 徒歩21分 (約1610m) 京都ファミリー 徒歩20分 (約1560m) 朱雀公園 徒歩23分 (約1830m) くら寿司 二条店 徒歩27分 (約2130m) 四条中学校 徒歩25分 (約1990m) |
||
| 備考 | 建築確認申請費用120万円、外構費用120万円、 水道負担金22万円全て別途要（税込） 仮測量面積約43.64㎡ 自動車車庫面積11.18㎡含む 諸費用 建築確認申請費用・外構費別途要（税込）：230万円／一括、水道負担金(税込)：22万円／一括 |
||
| 物件番号 | 4590478 | 取引態様 | 媒介 |
ご内覧ご希望の方はお気軽にお問合せ下さい！
お客様のご不安な点、疑問点などを真摯に対応させて頂きます！