値下げ物件
車庫付きフルリノベーション済み（約4年前）の3DK☆
静かな住環境と買い物も通勤も便利な立地☆
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 南面採光なので日中は温かく明るいお部屋になります♪ 
【同型写真（リビング）】 
【キッチン】 リビングが見えるキッチンは家事をしながらお子さまと会話もできる♪シンクやコンロカウンターにゆとりがあって家事もはかどる♪ 
【洋室】 二階の9帖洋室は全て南に面しているため日中は明るいお部屋で過ごせます♪ 
【洋室】 明るい洋室は家具を置いてもゆったりスペースがあります♪子供部屋としての利用はもちろん書斎や趣味のお部屋にも対応できます♪ 
【洋室】 -
【洋室】 約5.5帖のお部屋にはベランダがありお布団もラクラク干せます♪ 
【洋室】 
【洗面所】 化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物までが収納できます♪台にも収納があるのでストック類なども片付けられます♪ 
【浴室】 浴室には窓がついているので、熱気がこもりがちな浴室も換気ができるのでお掃除も楽々♪ 
【廊下】 玄関は家族やお客さまを華やかにお出迎えしてくれますね☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
クローゼット
主な特徴
3階建以上
JR山陰本線（嵯峨野線）「円町」駅 徒歩約9分
京都駅まで直通で約10分と、新幹線利用やオフィス街へのアクセスに便利です。
京都市営地下鉄東西線「二条」駅 徒歩約13分
京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅 徒歩約13分
烏丸御池や三条京阪方面（滋賀・大阪方面への乗り換え）へもダイレクトにアクセスできます。
買い物： スーパー（生鮮館セントラルやフレスコ、ライフなど）やドラッグストアが徒歩10分圏内にあり、二条駅まで足を延ばせば「BiVi二条」などの商業施設も利用できます。
教育環境： 朱雀第四小学校まで徒歩約2分
西ノ京中学校まで徒歩約6分
と、お子様の通学にも安心の距離感です。
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京冷泉町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『円町』 徒歩9分 (約720m) 京都市営地下鉄東西線『二条』 徒歩13分 (約1040m) 京都市営地下鉄東西線『西大路御池』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 76.28㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 43.83㎡(13.25坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.7m 間口 約6.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 朱雀第四小学校 徒歩2分 (約130m) | 中学区 | 西ノ京中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | イオンスタイル西ノ京小町 徒歩3分 (約210m) 朱雀第四小学校 徒歩4分 (約250m) 業務スーパー 西ノ京店 徒歩3分 (約220m) 朱雀公園 徒歩7分 (約490m) 西ノ京中学校 徒歩7分 (約510m) サンディ 京都西ノ京店 徒歩6分 (約450m) くら寿司 二条店 徒歩11分 (約820m) キリン堂 三条御前店 徒歩11分 (約820m) コープ二条駅 徒歩11分 (約820m) サンディ 京都二条店 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | 売主契約不適合責任免責（設備含む） 駐車場車種制限有：高さ約1.6m/横幅約2.2m |
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| 物件番号 | 4644890 | 取引態様 | 媒介 |
駐車場車種制限有（高さ約1.6ｍ/横幅約2.2ｍ）