☆犬猫２匹まで飼育可能です（飼育細則あり）
☆南向きにつき陽当たり・眺望良好です
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【キッチン】 3口コンロのシステムキッチンです。パントリーがあるため食料の備蓄や、調味料のストックなどがたくさんしまえます。 
【同型写真（キッチン）】 リビングが見えるキッチンは家事をしながらお子さまと会話もできる。シンクやコンロカウンターにゆとりがあって家事もはかどる。 
【キッチン】 -
【同型写真（キッチン）】 
【収納】 パントリーがあるため食料の備蓄や、調味料のストックなどがたくさんしまえます。 
【ウォークインクローゼット】 収納力の高いクローゼットなので大切なお洋服も綺麗に収納できます。お洒落を楽しむ方にも納得いただける広さですね。 
【洋室】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットは洋服を掛けるだけでなく、物置などの大型収納としても活躍します。パイプハンガーや枕棚を活用することで利便性も向上します。 
【洋室】 -
【洋室】 
【洗面台】 
【その他室内】 
【浴室】 
【トイレ】 
【眺望写真】 
【バルコニー】 -
【バルコニー】 
【その他屋外】 
【その他屋外】 
【その他屋外】 
【その他屋外】 
【ロビー】 
【廊下】 -
【収納】 大きな靴箱でご家族全員の靴もスッキリしまえます♪ 
【収納】 
【収納】 
【同型写真（その他室内）】 安心のモニター付きインターホン♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
即引渡可
即入居可
リフォーム内容（2026年7月中旬終了）
◆キッチン（システムキッチン・浄水器付：W2100）
◆浴室（ユニットバス 浴室乾燥機付：1216）
◆洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
◆トイレ（温水洗浄便座一体型便器）
◆その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器）
◆床：フローリング貼（LDK、全室洋室、廊下）
クッションフロア貼（洗面室、トイレ）フロアタイル貼（玄関土間）
◆壁・天井：クロス貼
◆ハウスクリーニング
物件概要
| 価格 | 2,399万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津南広町 | ||
| アクセス | 京福嵐山線『嵐電天神川』 徒歩17分 (約1360m) 阪急電鉄京都線『西京極』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 67.79㎡ | 所在階 | 11階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.92㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1977年(昭和52年)06月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 和光建物総合管理株式会社 | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 梅津小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,000円/月 | 修繕積立金 | 7,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 駐車場/15,000円/月 駐輪場/300円/月 バイク置場/6,000～18,000円/年 ペット/可 飼育細則有（犬猫可。成長時の体長（胸骨端から座骨端まで）が50㎝以下でかつ体重10kg以内。 1住戸2匹まで。ペットクラブ加入要） |
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| 物件番号 | 4803025 | 取引態様 | 媒介 |
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