値下げ物件
■閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【同型写真（リビング）】 
【キッチン】 
【和室】 
【収納】 
【洗面所】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【その他室内】 
【同型写真（その他室内）】 
【和室】 
【和室】 
【和室】 -
【和室】 
【眺望写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
バス
トイレ
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
2026年2月リフォーム完了☆
■お子様をいつも身近に感じられる近さが安心の西京極西小学校（540ｍ）
物件概要
| 価格 | 666万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(テラスハウス) | ||
| 所在地 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『西京極』 徒歩10分 (約780m) ＪＲ東海道線『西大路』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 44.23㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1969年(昭和44年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 土地面積 | 公76.07㎡(23.01坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.6m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 西京極西小学校 徒歩7分 (約540m) | 中学区 | 西京極中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西京極西小学校 徒歩7分 (約540m) こどものもり保育園西京極 徒歩6分 (約450m) 京都西京極郵便局 徒歩8分 (約590m) ダックス右京葛野八条店 徒歩9分 (約690m) 京都生活協同組合 コープパリティ 徒歩14分 (約1120m) 西京極中学校 徒歩14分 (約1100m) アヤハディオ 吉祥院八条店 徒歩16分 (約1260m) |
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| 備考 | ■お子様をいつも身近に感じられる近さが安心の西京極西小学校（540ｍ）は徒歩約７分 ■閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心 まずはご来店をお待ちしております。 「月々いくらまでなら安心？」 「住宅ローンは通る？」 「相続した土地、まずはどうしたらいい？」 「家を売ってから買う？同時に進めるには？」 「今は買い時？それとも売り時？」 ーそんな住まいの疑問、不安をまとめて解消します。 ◆マイホーム購入を検討中の方 ◆住み替えを視野に入れている方 ◆これから売却を考えたい方 売却無料査定/購入資金計画など幅広く対応 どなたでもお気軽にご相談いただけます。 ■店舗アクセス情報■ ・阪急京都線 西院駅から徒歩３分♪ ・店舗近隣に有料駐車場あり ハウスドゥ西院三蔵町に行って良かったと思っていただける接客を心がけております！！ |
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| 物件番号 | 4564988 | 取引態様 | 媒介 |
建築基準法上の道路への接道義務2ｍ以上を満たしていないため、原則再建築不可。
※1階南側増築未登記部分あります（増築年月日不明）