天井収納が備わっており、季節物や大きな荷物の保管に便利です。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【同型写真（リビング）】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【和室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ
室内洗濯機置場
主な特徴
2階建
再建築不可
1. 圧倒的な交通利便性（3沿線利用可）
西院エリアの最大の強みは、京都市内でも屈指のアクセスの良さです。
阪急京都線「西院」駅まで徒歩約5～6分: 大阪（梅田）や京都河原町へ直通。通勤・通学・レジャーに最適です。
京福嵐山本線「西大路三条」駅まで徒歩約5分: 嵐山方面へのアクセスがスムーズ。
地下鉄東西線「西大路御池」駅まで徒歩約10分: 市役所前や三条京阪、滋賀方面への接続も良好です。
2. 生活利便施設が徒歩圏内に集結
日常の買い物や外食に困ることがまずありません。
買い物: スーパー（フレスコ、ライフ）、ドラッグストア、コンビニが徒歩数分圏内に点在しています。
飲食店: 西院駅周辺は京都でも有数の飲食店激戦区。カフェから居酒屋まで、仕事帰りの楽しみが豊富です。
公共施設: 病院、郵便局、銀行などもすべて徒歩圏内で完結します。
物件概要
| 価格 | 1,380万円 | 間取り | 3K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院西今田町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『西院』 徒歩5分 (約350m) 京福嵐山線『西院』 徒歩5分 (約350m) 京都市営地下鉄東西線『西大路御池』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 41.28㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公52.53㎡(15.89坪) | 接道 | 南西側(私道)幅 約3.8m 間口 約1.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 再建築不可 | |
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 西院小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 西院中学校 徒歩14分 (約1090m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◇3沿線利用可 阪急京都線「西院」駅まで徒歩約5分 京福嵐山本線「西大路三条」駅まで徒歩約5分 地下鉄東西線「西大路御池」駅まで徒歩約10分 買い物: スーパー（フレスコ、ライフ）、ドラッグストア、コンビニが徒歩数分圏内に点在しています。 皆様のご来店を心よりお待ち申し上げております。 「月々いくらまでなら安心？」 「住宅ローンは通る？」 「相続した土地、まずはどうしたらいい？」 「家を売ってから買う？同時に進めるには？」 「今は買い時？それとも売り時？」 ーそんな住まいの疑問、不安をまとめて解消します。 ◆マイホーム購入を検討中の方 ◆住み替えを視野に入れている方 ◆これから売却を考えたい方 売却無料査定/購入資金計画など幅広く対応 どなたでもお気軽にご相談いただけます。 ■店舗アクセス情報■ ・阪急京都線 西院駅から徒歩３分♪ ・店舗近隣に有料駐車場あり ハウスドゥ西院三蔵町に行って良かったと思っていただける接客を心がけております！！ |
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| 物件番号 | 4648226 | 取引態様 | 媒介 |
■店舗アクセス情報■
・阪急京都線 西院駅から徒歩３分♪
・店舗近隣に有料駐車場あり
ハウスドゥ西院三蔵町に行って良かったと思っていただける接客を心がけております！！
皆様のご来店を心よりお待ち申し上げております☆