値下げ物件
4LDK、内外装リフォーム再生住宅！
駐車場拡張工事も請負可能です！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 広々LDK21帖！！ 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【和室】 
【和室】 -
【和室】 
【洋室】 
【収納】 
【収納】 家族全員の衣類の収納が可能なウオークスルークローゼット！！ 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 -
【キッチン】 
【洗面台】 
【その他室内】 
【浴室】 
【トイレ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
グリル
オープンキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
庭
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
即引渡可
即入居可
京都市立桂坂小学校 徒歩約10分（750ｍ）
京都市立大枝中学校 徒歩約4分（290ｍ）
リフォーム施工内容ピックアップ
■水回り キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品
■外装 外壁塗装、屋根塗装、玄関ドア交換
■内装 クロス張替え、コンロ新品、フロアタイル貼り、畳表替え、障子貼替え、
襖張替え、網戸貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、
白蟻点検、給湯器交換、建具交換
物件概要
| 価格 | 3,699万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『桂駅』 バス乗車14分 西桂坂 西桂坂 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 130.83㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1990年(平成2年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 205.07㎡(62.03坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。 ※登記費用や不動産取得税などの諸費用は別途必要になります。 ※10m高度地区、建築基準法第22条指定区域、山ろく型建造物修景地区（西部地区）、 遠景デザイン保全区域(4)(11)(49)、屋外広告物第2種地域、 近郊緑地保全区域、地域景観づくり協議地区（桂坂景観まちづくり協議会） |
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| 物件番号 | 4794629 | 取引態様 | 媒介 |
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