９階につきバルコニーからの通風・眺望良好！
令和8年7月リフォーム予定！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【同型写真（リビング）】 家具はイメージです。 
【洋室】 
【洋室】 家具はイメージです。 
【同型写真（リビング）】 
【和室】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【エレベータ】 
【その他屋外】 オートロック -
【玄関】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
フローリング
クローゼット
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
閑静な住宅街
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ドラッグユタカ 徒歩約5分（358m）
ローソン 徒歩約5分（398m）
カナートモール伏見 徒歩約6分（471m）
郵便局 徒歩約7分（500m）
京都市立藤ノ森小学校 徒歩約14分（1060ｍ）
京都市立藤森中学校 徒歩約10分（794ｍ）
リフォームR8年7月リフォーム完成！
・キッチン新調
・トイレ新調
・洗面化粧台新調
・浴室新調
・洗濯パン交換
・間取り（和室→洋室に変更）
・クロス張替
・フローリング上張り
・ハウスクリーニング
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『伏見』 徒歩5分 (約400m) 京阪本線『墨染』 徒歩9分 (約720m) 京都市営地下鉄烏丸線『竹田』 徒歩12分 (約960m) |
||
| 専有面積 | 62.72㎡ | 所在階 | 9階建/9階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向8.21㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 藤ノ森小学校 徒歩14分 (約1060m) | 中学区 | 藤森中学校 徒歩10分 (約794m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,300円/月 | 修繕積立金 | 6,890円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 上記内容が異なる場合は、現状を優先させて頂きます。 | ||
| 物件番号 | 4799098 | 取引態様 | 媒介 |
ご内覧ご希望の方はお気軽にお問合せ下さい！
お客様のご不安な点、疑問点などを真摯に対応させて頂きます！