値下げ物件
8階角部屋・陽当たり・眺望・通風良好
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
クローゼット
ウォークインクローゼット
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
■ペット飼育可能（規約有）
■南北西向き・2面バルコニーの3SLDK
■現在、空き家にてハウスクリーニング済み
《近隣情報》
・サンディ京都梅津店・・・徒歩約4分（約300ｍ）
"・ライフ梅津店・・・徒歩約6分（約450ｍ）
…徒歩約4分"
・セブン-イレブン 高辻葛野西通店・・・徒歩約7分（約450ｍ）
京都市立葛野小学校・・・徒歩約7分（約500ｍ）
京都市立西京極中学校・・・徒歩約23分（約1800ｍ）
阪急京都線 西京極駅・・・徒歩約15分（約1200m）
物件概要
| 価格 | 3,300万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津南広町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『西京極駅』 徒歩16分 (約1260m) 阪急電鉄京都線『西院駅』 徒歩25分 (約1940m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 83.58㎡ | 所在階 | 9階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向20.37㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2001年(平成13年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 葛野小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 西京極中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,030円/月 | 修繕積立金 | 25,070円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・売主の契約不適合責任免責とします。・ ・売主の設備義務保証免責とします。 ・現状、設備の動作確認、交渉の有無等は買主側にて確認ください。 ・買主の登記手続期は、売主指定司法書士とします。 ・自転車・バイク・駐車場の最新状況は管理事務所にご確認ください。 ・令和8年度の固定資産税等：127,700円 |
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| 物件番号 | 4881581 | 取引態様 | 媒介 |
空き部屋につき、内覧可能です。
ご内覧ご希望の方はお気軽にお問合せ下さい！
お客様のご不安な点、疑問点などを真摯に対応させて頂きます！
・売主の契約不適合責任免責とします。・
・売主の設備義務保証免責とします。
・現状、設備の動作確認、交渉の有無等は買主側にて確認ください。
・買主の登記手続期は、売主指定司法書士とします。
・自転車・バイク・駐車場の最新状況は管理事務所にご確認ください。
・令和8年度の固定資産税等：127,700円