フルリノベーションによる清潔感と、生活のしやすさが魅力的な物件です！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【同型写真（リビング）】 
【洋室】 洋室約4.5帖① 
【洋室】 洋室約4.5帖② 
【ウォークインクローゼット】 
【キッチン】 -
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【廊下】 
【収納】 
【眺望写真】 -
【バルコニー】 
【同型写真（その他室内）】 インターホン 
【その他屋外】 
【その他屋外】 
【その他屋外】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
モニタ付インターホン
防犯カメラ
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
バルコニー
来客用パーキング
ゲストルーム
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即入居可
安心のセキュリティと周辺環境
設備面: モニター付きインターホンが新設されており、防犯面も安心です。
好立地: 阪急「西京極駅」から徒歩圏内で、スーパーやコンビニも近く生活利便性が高いエリアです。
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市右京区西京極大門町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『西京極』 徒歩11分 (約830m) |
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| 専有面積 | 壁芯 46.20㎡ | 所在階 | 8階建/3階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向4.13㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年11月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 【共用】2018年06月 共用部大規模修繕工事 |
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| 総戸数 | 190戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：750円/月 【駐輪場】空有 料金：250円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西京極小学校 徒歩14分 (約1050m) | 中学区 | 西京極中学校 徒歩6分 (約430m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 4,930円/月 | 修繕積立金 | 10,923円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | 西京極中学校 徒歩6分 (約430m) サンディ 西京極七条店 徒歩5分 (約400m) Ｖ・drug 西京極店 徒歩5分 (約400m) ダックス 花屋町店 徒歩5分 (約350m) ＤＣＭ七条店 徒歩8分 (約620m) 西京極小学校 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | 1. 令和のリノベーションで「中身は新築同様」 2025年11月に改装が完了したばかりの非常に新しい内装です。 未使用の設備: システムキッチン（3口コンロ・グリル付）、ユニットバス（自動湯張り機能付）、洗面化粧台、ウォシュレットトイレがすべて新品。 エアコン新設: リビングにエアコンが1台設置済みなので、入居時の初期費用を抑えられます。 2. 圧倒的な収納力とゆとりの空間 超広々ウォークインクローゼット: 衣類だけでなく、季節物や大きな荷物もまとめて収納できるサイズ感です。 マルチなサービスルーム: 収納としてだけでなく、趣味の部屋やワークスペース（書斎）としても活用できる柔軟性があります。 広い玄関: 奥行きがあり、新設されたシューズボックスで玄関周りもスッキリ保てます。 3. 陽当たり・通風・眺望の良さ 3階の南向き（または遮蔽物なし）: 前面に大きな建物がないため、リビングや各居室への陽当たりが良好です。 開放感: バルコニーからの眺望も抜けており、風通しが良いのも高ポイント。 |
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| 物件番号 | 4494925 | 取引態様 | 媒介 |
