生活利便性の高い立地と、近年のリノベーションによる住み心地の良さが大きな魅力です。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【キッチン】 
【同型写真（キッチン）】 -
【キッチン】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【同型写真（リビング）】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【エレベータ】 
【その他屋外】 駐輪場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ
室内洗濯機置場
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
便利な3WAYアクセス
京都市内の移動や大阪方面へのアクセスに優れた立地です。
阪急京都線「西院」駅: 徒歩約14分（特急停車駅で大阪方面への通勤・通学に便利）
京福嵐山本線「山ノ内」駅: 徒歩約10分
地下鉄東西線「太秦天神川」駅: 徒歩約15分
バス停「四条葛野大路」: 徒歩1分（バス便も豊富です）
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市右京区山ノ内池尻町 | ||
| アクセス | 京福嵐山線『山ノ内』 徒歩9分 (約660m) |
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| 専有面積 | 壁芯 50.57㎡ | 所在階 | 11階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向6.82㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 380戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)06月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業(一部準工業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山ノ内小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 四条中学校 徒歩8分 (約570m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,820円/月 | 修繕積立金 | 10,120円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 京都ファミリー 徒歩3分 (約230m) ホームセンターコーナン かどの四条外大前店 徒歩4分 (約310m) 山ノ内小学校 徒歩6分 (約460m) 四条中学校 徒歩8分 (約570m) ウェルシア右京西院月双店 徒歩9分 (約650m) 右京郵便局 徒歩10分 (約800m) 業務スーパー西院店 徒歩12分 (約950m) 西院清水公園 徒歩12分 (約890m) イオンモール京都五条 徒歩16分 (約1260m) さいきょうクリニック 徒歩14分 (約1090m) |
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| 備考 | ☆ 2026年2月完成のリノベーション 432号室（4階部分）は、2025年11月に全面改装が完了したばかりの非常に綺麗な室内です。 水回り一新: システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄便座付きトイレがすべて新規交換されています。 内装フルリフォーム: 全室のクロス貼り替え、床材（フローリング等）の張替え、建具の交換に加え、ハウスクリーニングも実施済みです。 ☆抜群の買い物環境 マンションの目の前が非常に便利な商業エリアです。 京都ファミリー（徒歩1分）: イオン、エディオン、各種専門店が入る大型ショッピングセンターがすぐそばにあり、日常の買い物に困りません。 その他: コンビニ、ドラッグストア、飲食店、ホームセンターも徒歩圏内に集まっており、車がなくても快適に生活できます。 |
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| 物件番号 | 4586666 | 取引態様 | 媒介 |
